Estimation théorique
Rue de Vertus,51130 Bergères lès Vertus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vertus,51130-Bergères lès Vertus indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergères-lès-Vertus (51049), comprenant 600 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 9,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 994€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 14 | RUE DE VERTUS | 4 | 111 | 795 | 115000€ | 1036€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE VERTUS | 7 | 147 | 395 | 229990€ | 1565€ |
2020-06-04 | 17 | RUE DE VERTUS | 4 | 85 | 530 | 43000€ | 506€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DE VERTUS | 4 | 85 | 530 | 188000€ | 2212€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 5 | 174 | 662 | 220000€ | 1264€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 5 | 174 | 662 | 223000€ | 1282€ |
2021-11-10 | 19 | RUE DES MOTTES | 3 | 62 | 360 | 106000€ | 1710€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 4 | 159 | 0 | 301000€ | 1893€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DE LA COUR MOTTEE | 5 | 115 | 374 | 257000€ | 2235€ |
2019-08-23 | 31 | AV DES COMTES DE CHAMPAGNE | 5 | 250 | 360 | 187000€ | 748€ |
2022-06-15 | 37 | RUE DES BERCEAUX | 5 | 112 | 1154 | 294020€ | 2625€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DU PETIT ORME | 4 | 60 | 1113 | 125000€ | 2083€ |
2019-06-14 | 2 | RUE DES CHAMPENOIS | 6 | 157 | 873 | 284270€ | 1811€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DES CORVEES | 3 | 62 | 915 | 70000€ | 1129€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES CORVEES | 4 | 139 | 445 | 269340€ | 1938€ |
2019-10-17 | 61 | AV DES COMTES DE CHAMPAGNE | 4 | 147 | 1206 | 138500€ | 942€ |
2019-07-29 | 5264 | LE CHEMIN DE VERTUS | 6 | 202 | 3818 | 392200€ | 1942€ |
2019-12-09 | 8 | RTE DE COLIGNY | 4 | 138 | 1500 | 240800€ | 1745€ |
2023-05-25 | 13 | PL DES BOUVREUILS | 6 | 91 | 174 | 164000€ | 1802€ |
2021-05-11 | 12 | PL DES BOUVREUILS | 5 | 92 | 259 | 136500€ | 1484€ |
2019-09-09 | 16 | PL DES BOUVREUILS | 6 | 126 | 151 | 157750€ | 1252€ |
2023-05-31 | 11 | PL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 274 | 120000€ | 1622€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DES PINSONS | 3 | 109 | 679 | 230000€ | 2110€ |
2021-11-08 | 8 | PL DES BOUVREUILS | 4 | 74 | 174 | 140000€ | 1892€ |
2019-07-12 | 2 | PL DES BOUVREUILS | 5 | 96 | 202 | 160000€ | 1667€ |
2022-08-11 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 73 | 649 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DES LYS | 6 | 122 | 879 | 225000€ | 1844€ |
2020-07-07 | 14 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 98 | 824 | 160000€ | 1633€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 59 | 532 | 100000€ | 1695€ |
2022-03-25 | 27 | RUE DES LYS | 5 | 91 | 589 | 190000€ | 2088€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 606 | 181000€ | 2057€ |
2020-08-05 | 83 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 93 | 495 | 130000€ | 1398€ |
2022-05-12 | 34 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 193 | 134500€ | 1140€ |
2021-03-24 | 32 | RUE DES ROSES | 6 | 118 | 164 | 134500€ | 1140€ |
2020-03-27 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 150 | 768 | 192000€ | 1280€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES LYS | 6 | 105 | 717 | 230000€ | 2190€ |
2020-08-25 | 24 | AV SAINT VINCENT | 5 | 132 | 929 | 199500€ | 1511€ |
2020-12-02 | 58 | RUE DES ROSES | 4 | 79 | 181 | 89800€ | 1137€ |
2021-12-13 | 51 | RUE DES ROSES | 5 | 93 | 600 | 165000€ | 1774€ |
2022-06-29 | 14 | SQ DU BOURDELOIS | 5 | 110 | 516 | 199000€ | 1809€ |
2020-05-04 | 53 | RUE DES ROSES | 6 | 104 | 474 | 164200€ | 1579€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES LORIOTS | 2 | 100 | 412 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-26 | 6 | SQ DU BOURDELOIS | 4 | 94 | 403 | 115000€ | 1223€ |
2019-09-06 | 1 | CHE DE LA SENTATTE | 4 | 117 | 602 | 218800€ | 1870€ |
2022-07-25 | 81 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 557 | 150000€ | 1630€ |
2021-02-01 | 14 | RUE DES FALLOISES | 4 | 64 | 414 | 178000€ | 2781€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DES FALLOISES | 4 | 64 | 414 | 191000€ | 2984€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DE L EPINETTE | 5 | 132 | 693 | 240900€ | 1825€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 5 | 96 | 325 | 125000€ | 1302€ |
2021-10-01 | 26 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 5 | 136 | 326 | 120000€ | 882€ |
2020-12-21 | 5871 | LA MOTTE ROUGE | 3 | 90 | 2082 | 50000€ | 556€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 5 | 106 | 359 | 97000€ | 915€ |
2019-12-14 | 20 | RUE DU VINGT HUIT AOUT | 4 | 105 | 732 | 185000€ | 1762€ |
2021-06-16 | 58 | AV LOUIS LENOIR | 9 | 524 | 513 | 240000€ | 458€ |
2021-07-20 | 17 | AV LOUIS LENOIR | 7 | 173 | 176 | 100000€ | 578€ |
2023-05-23 | 26 | BD CARNOT | 4 | 77 | 0 | 85750€ | 1114€ |
2022-01-31 | 20 | AV LOUIS LENOIR | 6 | 139 | 132 | 147500€ | 1061€ |
2022-05-10 | 53 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 3 | 45 | 140 | 91000€ | 2022€ |
2019-12-30 | 27 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 6 | 115 | 338 | 90000€ | 783€ |
2020-09-15 | 27 | BD PAUL GOERG | 8 | 164 | 408 | 110000€ | 671€ |
2022-05-02 | 2 | CHE DU MONT DE LOISY | 5 | 120 | 320 | 147000€ | 1225€ |
2020-02-05 | 48 | RUE JEAN LE BON | 5 | 130 | 291 | 47000€ | 362€ |
2021-11-12 | 48 | RUE JEAN LE BON | 5 | 130 | 291 | 51500€ | 396€ |
2019-10-02 | 25 | RUE FONTAINE MAIRE DE ROY | 4 | 75 | 289 | 73000€ | 973€ |
2022-09-30 | 39 | RUE JEAN LE BON | 4 | 100 | 111 | 74000€ | 740€ |
2020-11-27 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 169 | 40000€ | 714€ |
2022-09-01 | 36 | RUE DU MOULINET | 4 | 119 | 899 | 90000€ | 756€ |
2020-11-03 | 34 | RUE DU MOULINET | 4 | 97 | 283 | 165000€ | 1701€ |
2021-05-10 | 22 | RUE JEAN LE BON | 4 | 91 | 92 | 119000€ | 1308€ |
2020-07-15 | 18 | RUE JEAN LE BON | 5 | 140 | 134 | 50000€ | 357€ |
2020-12-14 | 18 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 168 | 55 | 55000€ | 327€ |
2022-10-10 | 2 | RUE COUR COGER | 5 | 136 | 198 | 85000€ | 625€ |
2020-03-26 | 8 | PL DE LA GRANDE FONTAINE | 7 | 310 | 523 | 259500€ | 837€ |
2020-12-04 | 9 | RUE DE L ELECTRICITE | 3 | 94 | 223 | 148380€ | 1579€ |
2020-07-20 | 22 | RUE DU DOCTEUR BONNET | 7 | 150 | 1655 | 220000€ | 1467€ |
2021-02-15 | 15 | RUE HERBILLON | 4 | 80 | 118 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-07 | 13 | RUE DU MOULINET | 4 | 80 | 183 | 126350€ | 1579€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DU MOULINET | 5 | 140 | 211 | 99000€ | 707€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DU MOULINET | 4 | 144 | 514 | 170000€ | 1181€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DU MOULINET | 4 | 100 | 281 | 160137€ | 1601€ |
2022-06-08 | 9 | RUE GAMBETTA | 5 | 73 | 42 | 85000€ | 1164€ |
2022-07-06 | 12 | RUE GUSTAVE STAAL | 3 | 70 | 83 | 96000€ | 1371€ |
2021-08-26 | 3 | CHE DU MOULIN BOITRET | 6 | 137 | 129 | 225000€ | 1642€ |
2022-04-20 | 42 | BD JEAN BRION | 3 | 119 | 0 | 149000€ | 1252€ |
2020-02-11 | 42 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 153 | 835 | 112500€ | 735€ |
2020-07-06 | 7 | RUE DE L EGLISE - VERTUS | 4 | 95 | 161 | 106000€ | 1116€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE L EGLISE - VERTUS | 4 | 95 | 161 | 135000€ | 1421€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 117 | 179 | 183000€ | 1564€ |
2023-01-23 | 21 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 8 | 250 | 1391 | 776500€ | 3106€ |
2021-07-19 | 25 | CHE DES SEPT MOULINS | 5 | 102 | 1249 | 205000€ | 2010€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 193 | 147800€ | 1478€ |
2021-01-07 | 25 | BD JEAN BRION | 4 | 65 | 396 | 95000€ | 1462€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DU MARCHE | 6 | 136 | 209 | 95000€ | 699€ |
2022-11-03 | 65 | RTE DE LA CENSE BIZET | 4 | 261 | 2700 | 240000€ | 920€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 90 | 560 | 190000€ | 2111€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DU MESNIL | 3 | 59 | 205 | 100000€ | 1695€ |
2021-02-22 | 24 | RUE DU GENERAL KOENIG | 9 | 195 | 454 | 298000€ | 1528€ |
2019-12-20 | 16 | BD JEAN BRION | 2 | 66 | 167 | 80000€ | 1212€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 61 | 557 | 45000€ | 738€ |
2022-07-18 | 39 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 5 | 111 | 180 | 131190€ | 1182€ |
2022-04-04 | 39 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 90 | 409 | 122000€ | 1356€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 85 | 419 | 125000€ | 1471€ |
2022-04-27 | 17 | AV DE BAMMENTAL | 5 | 88 | 808 | 155000€ | 1761€ |
2020-06-16 | 4 | RUE DES CITES JARDINS | 5 | 79 | 375 | 55000€ | 696€ |
2020-07-24 | 1 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 136 | 536 | 150000€ | 1103€ |
2020-09-11 | 78 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 87 | 435 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-26 | 78 | BD EUSTACHE DESCHAMP | 3 | 87 | 435 | 245650€ | 2824€ |
2021-03-03 | 40 | RUE DU GENERAL KOENIG | 3 | 95 | 95 | 59900€ | 631€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU MONT CHENIL | 6 | 110 | 144 | 143000€ | 1300€ |
2021-06-16 | 12 | RUE SAINT SAUVEUR | 5 | 127 | 190 | 145800€ | 1148€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DU MONT CHENIL | 5 | 96 | 144 | 126000€ | 1313€ |
2020-09-28 | 5867 | LA MOTTE DES PRES | 2 | 124 | 2528 | 60000€ | 484€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DU MONT CHENIL | 6 | 140 | 538 | 100000€ | 714€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE VILLERS AUX BOIS | 4 | 93 | 215 | 140000€ | 1505€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DE VILLERS AUX BOIS | 4 | 93 | 215 | 210000€ | 2258€ |
2021-05-27 | 1 | CHE DES GILOTTES | 7 | 141 | 803 | 335000€ | 2376€ |
2019-10-17 | 19 | RTE DU MESNIL | 6 | 184 | 773 | 250000€ | 1359€ |
2020-11-03 | 76 | AV DE BAMMENTAL | 3 | 78 | 838 | 164250€ | 2106€ |
2021-03-22 | 5195 | BELVAL | 5 | 110 | 600 | 190000€ | 1727€ |
2020-10-19 | 1 | CHE DES MOULINS | 6 | 151 | 600 | 288000€ | 1907€ |
2021-07-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE - VOIPREUX | 4 | 109 | 339 | 193000€ | 1771€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE LA BERLE | 6 | 180 | 1317 | 422000€ | 2344€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DE L'EGLISE - VOIPREUX | 6 | 133 | 126 | 166000€ | 1248€ |
2021-11-08 | 6 | RUE DE LA MASURE | 4 | 99 | 526 | 190000€ | 1919€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DU CIMETIERE - VOIPREUX | 4 | 100 | 773 | 102500€ | 1025€ |
2019-07-23 | 5058 | RUE DE LA VIEILLE CHAUSSEE | 3 | 90 | 652 | 180000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 3 | RTE DE PUITS | 3 | 95 | 1130 | 119750€ | 1261€ |
2021-04-28 | 19 | AV DE LA GARE | 5 | 80 | 1027 | 161400€ | 2018€ |
2022-01-18 | 29 | GR GRANDE RUE | 6 | 260 | 1145 | 230700€ | 887€ |
2020-12-18 | 35 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 1799 | 223050€ | 1843€ |
2020-05-22 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 959 | 50000€ | 685€ |
2020-02-12 | 5 | RUE DE VERTUS | 5 | 81 | 938 | 168000€ | 2074€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DE SAINT GOND | 5 | 110 | 109 | 83000€ | 755€ |
2022-12-06 | 15 | RUE DE SAINT GOND | 3 | 86 | 960 | 122000€ | 1419€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES ABIMES | 4 | 79 | 1631 | 300000€ | 3797€ |
2019-11-12 | 5084 | RUE DE L EGLISE | 6 | 98 | 266 | 145000€ | 1480€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DESIRE MAILLIARD | 5 | 100 | 403 | 165000€ | 1650€ |